דירות בעפולה — שכונות, מחירים וציונים
עפולה כוללת 2 שכונות שנבדקו — כולל מרכז עפולה, שכונות צפון. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
2
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות בעפולה
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
907K ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+2.9% שנה מול שנה
25% מתחת לממוצע הארצי
1.3M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+0.3% שנה מול שנה
16% מתחת לממוצע הארצי
1.7M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+5.3% שנה מול שנה
21% מתחת לממוצע הארצי
2.7%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-20-08-2026 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בעפולה
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
מרכז עפולה
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
3 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
שכונות צפון
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: יוקלר שינוי יעוד ממסחר ומגורים למסחר ומשרדים · 1 פרויקטים פעילים · במרחק 160 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בעפולה
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 57
שכונות צפון
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · יוקלר שינוי יעוד ממסחר ומגורים למסחר ומשרדים · 160 מ׳
בינוני · ציון 52
מרכז עפולה
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
3 פעילות · ג/23411 - מבנה מגורים משולב במסחר במרכז עפולה · 190 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בעפולה
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז עפולה
אשכול
5/10
עפולה — בירת העמק, כינוי שמגיע עם ביקורת ועם גאווה כאחד. עיר שהמוניטין הישן לא עושה לה צדק — מי שמסתכל על הנתונים בלי דעות קדומות רואה
02 · שכונה
שכונות צפון
אשכול
6/10
שכונות הצפון של עפולה — האזור הירוק יותר של העיר, קרוב לגבעות הגליל התחתון, עם נוף פתוח יותר ואוכלוסייה יציבה. בנייה מסוגים שונים — ממג
למה לבדוק שכונה בעפולה לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בעפולה
הכניסו כתובת ספציפית בעפולה וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מעפולה לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.